Comprar Tierras en el Condado de Van Zandt, Texas
Lotes con financiamiento del vendedor en el condado de Van Zandt, Texas. Datos clave, propiedades activas y FAQs para comprar tierras rurales.
Datos clave
- Población (2025)
- 66,130
- Cabecera
- Canton
- Distancia a Dallas (manejando)
- 60 mi
- Tasa total típica, terreno rural (aprox.)
- 1.46%
- Clima
- Veranos calurosos e inviernos templados, con unas 46 pulgadas de lluvia al año; en julio la máxima promedio ronda los 93 °F (34 °C) y en enero la mínima ronda los 33 °F (1 °C) (normales NOAA 1991-2020, Canton (lluvia) y Mineola, condado de Wood (temperatura)).
- Ciudades cercanas
- Canton, Wills Point, Van, Grand Saline
- Tasa del condado (2025)
- $0.3996 por cada $100 de valor (solo el condado)
- Superficie
- 842.6 mi²
- Fundado
- 1848
- Distancias desde la cabecera
- Dallas: 60 mi (1 h 08 min) · Fort Worth: 90 mi (1 h 45 min) · Houston: 225 mi (4 h 30 min) · Austin: 220 mi (4 h 09 min) · San Antonio: 295 mi (5 h 36 min)
- Distritos escolares
- Canton ISD, Van ISD, Wills Point ISD, Edgewood ISD, Grand Saline ISD, Martins Mill ISD, Mabank ISD, Fruitvale ISD, Athens ISD, Brownsboro ISD, Lindale ISD, Eustace ISD
- Carreteras principales
- I-20, US 80
- Lagos, ríos y recreación
- Neches River (rises in eastern Van Zandt County), Sabine River (part of the northeastern line), Lake Tawakoni (shoreline in Rains, Hunt and Van Zandt counties)
Sobre el Condado de Van Zandt
El condado de Van Zandt está sobre la I-20, al este de Dallas, en la zona de claypan del noreste de Texas. La legislatura lo creó en 1848 con parte del condado de Henderson y le dio el nombre de Isaac Van Zandt, líder de la República de Texas. Canton, la cabecera del condado, cerca de su centro, es sede de First Monday Trade Days, un enorme mercado de pulgas, y Wills Point, Grand Saline, Van, Edgewood, Fruitvale y Ben Wheeler son otros pueblos. La Oficina del Censo estimó 66,130 habitantes en 2025, frente a una base de 59,536 en 2020, en 843 millas cuadradas de tierra. El tercio oeste es pradera de arcilla negra (Blackland Prairie) y los dos tercios del este son sabana de robles post oak, con un terreno que se vuelve de suavemente ondulado a quebrado en el sureste. El río Neches nace en el este del condado, el río Sabine marca parte del límite noreste y el lago Tawakoni tiene parte de su orilla en el condado. Aquí se produce sal desde que John Jordan abrió su salina en Jordan's Saline en 1845, y la Morton Salt Company lleva muchos años en Grand Saline. El ganado de carne, la lechería, los viveros, el heno, el camote y las hortalizas encabezan la agricultura. Entre la fauna hay venado cola blanca, ardillas, mapaches, linces rojos, coyotes y zorras. Canton está a unas 60 millas del centro de Dallas, poco más de una hora por la I-20 y la US 80. Canton, Van y Wills Point son los distritos escolares más grandes por valor de propiedad.
Propiedades activas de TerraFunded en el Condado de Van Zandt
No hay inventario activo en el condado de Van Zandt en este momento. Ver el marketplace completo de Texas.
Preguntas frecuentes sobre comprar tierras en el Condado de Van Zandt
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad por un terreno rural en el condado de Van Zandt?
Para el año tributario 2025, el gobierno del condado de Van Zandt cobra $0.3996 por cada $100 de valor gravable: su tasa general de $0.2996 más un impuesto especial de caminos de 10 centavos, según lo aprobado por la corte de comisionados en septiembre de 2025. Un terreno rural también paga al distrito escolar y a cualquier distrito especial que lo cubra, así que la tasa combinada en los principales distritos escolares del condado va de unos $1.13 a $1.65 por cada $100. Algunas zonas pagan además un distrito de servicios de emergencia (hasta $0.10) o el Tyler Junior College District ($0.1851). Los terrenos que califican por uso agrícola o de manejo de vida silvestre pueden valuarse según su uso agrícola y no según su valor de mercado, lo que baja el valor gravable.
¿Qué tan lejos está el condado de Van Zandt de Dallas y Fort Worth?
Canton, la cabecera del condado, está a unas 60 millas del centro de Dallas por carretera, cerca de 1 hora 10 minutos, sobre todo por la I-20 y la US 80. El centro de Fort Worth queda a unas 90 millas (cerca de 1 hora 45 minutos). Por carretera, Houston queda a unas 225 millas, Austin queda a unas 220 millas y San Antonio queda a unas 295 millas.
¿Qué distritos escolares atienden la zona rural del condado de Van Zandt?
Los datos de impuestos a la propiedad 2025 del Contralor de Texas registran 12 distritos escolares con territorio en el condado de Van Zandt. Por valor de propiedad, los más grandes son Canton ISD, Van ISD, Wills Point ISD, Edgewood ISD y Grand Saline ISD. Zonas más pequeñas pertenecen a Martins Mill ISD, Mabank ISD, Fruitvale ISD, Athens ISD, Brownsboro ISD, Lindale ISD y Eustace ISD. El distrito de cada terreno depende de su ubicación exacta.
¿Cuáles son las reglas de caza en el condado de Van Zandt?
Para la temporada 2026-27, Texas Parks and Wildlife (TPWD, la agencia estatal de parques y vida silvestre) ubica al condado de Van Zandt en la Zona Norte para el venado cola blanca, con un límite de 4 venados (máximo 2 machos y 2 sin astas), restricciones de astas para los machos y una temporada general del 7 de noviembre de 2026 al 3 de enero de 2027. TPWD no tiene temporada abierta de pavo silvestre en el condado para 2026-27. Para cazar con arco se necesita además el endoso de arquería (archery endorsement) en la licencia.
¿Pueden los extranjeros comprar tierras en el condado de Van Zandt, Texas?
En la mayoría de los casos, sí. La ley de Texas en general da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, pero desde el 1 de septiembre de 2025 la ley SB 17 (Código de Propiedad de Texas, subcapítulo H, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe compras de ciertas personas, empresas y gobiernos vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos y residentes permanentes de EE.UU. no están sujetos a esa restricción. Quien puede comprar recibe la Warranty Deed a su nombre al cierre, igual que cualquier otro comprador.
¿Existen restricciones de construcción o uso en terrenos rurales del condado de Van Zandt?
La mayoría de los lotes de TerraFunded en el condado de Van Zandt están en áreas no incorporadas, sin zonificación, sin HOA y sin restricciones de uso en la escritura. Cualquier restricción conocida se divulga en la página de cada propiedad.
¿Qué pasa con el agua y los pozos en el condado de Van Zandt?
El condado de Van Zandt se abastece principalmente con pozos privados en zonas rurales. Cada listado de TerraFunded indica si ya hay un pozo, el acuífero local y datos conocidos de pozos vecinos.
¿Hay electricidad disponible en los lotes rurales del condado de Van Zandt?
La mayoría de los lotes rurales del condado de Van Zandt son atendidos por una cooperativa eléctrica local. En lotes sin medidor existente, el comprador coordina una nueva conexión directamente con la cooperativa después del cierre.
¿Cómo se accede físicamente a una propiedad en el condado de Van Zandt?
Todo listado de TerraFunded en el condado de Van Zandt se vende con acceso legal por carretera — frente directo a una vía mantenida por el condado o servidumbre registrada a una vía pública.
Fuentes
Otros condados
Guía completa de terrenos con financiamiento del dueño en Texas