Comprar Tierras en el Condado de Titus, Texas
Lotes con financiamiento del vendedor en el condado de Titus, Texas. Datos clave, propiedades activas y FAQs para comprar tierras rurales.
Datos clave
- Población (2025)
- 31,563
- Cabecera
- Mount Pleasant
- Distancia a Dallas (manejando)
- 115 mi
- Tasa total típica, terreno rural (aprox.)
- 1.48%
- Clima
- Veranos calurosos e inviernos templados, con unas 49 pulgadas de lluvia al año; en julio la máxima promedio ronda los 93 °F (34 °C) y en enero la mínima ronda los 32 °F (0 °C) (normales NOAA 1991-2020, Mount Pleasant).
- Ciudades cercanas
- Mount Pleasant, Talco, Winfield, Miller's Cove
- Tasa del condado (2025)
- $0.3861 por cada $100 de valor (solo el condado)
- Superficie
- 406.3 mi²
- Fundado
- 1846
- Distancias desde la cabecera
- Dallas: 115 mi (2 h 05 min) · Fort Worth: 150 mi (2 h 43 min) · Houston: 260 mi (5 h 23 min) · Austin: 310 mi (5 h 30 min) · San Antonio: 390 mi (6 h 57 min)
- Distritos escolares
- Mount Pleasant ISD, Chapel Hill ISD, Harts Bluff ISD, Daingerfield-Lone Star ISD, Rivercrest ISD, Pewitt CISD
- Carreteras principales
- I-30, US 67, US 271
- Lagos, ríos y recreación
- Sulphur River (north), Big Cypress Creek (south), Lake Bob Sandlin and Lake Bob Sandlin State Park (north shore, about 12 miles southwest of Mount Pleasant), Wright Patman Lake (extends into the county)
Sobre el Condado de Titus
El condado de Titus está en el noreste de Texas, en la zona boscosa del este del estado, con abundante pino, ciprés y roble sobre terreno de plano a ondulado, entre 250 y 450 pies sobre el nivel del mar. La Primera Legislatura del estado de Texas creó el condado en 1846 y le dio el nombre de Andrew Jackson Titus, uno de los primeros pobladores del condado de Red River. Mount Pleasant, la cabecera del condado y su única ciudad de tamaño considerable, está sobre la I-30, a unas 60 millas al suroeste de Texarkana; Talco, Winfield, Cookville y Miller's Cove son comunidades más pequeñas. La Oficina del Censo estimó 31,563 habitantes en 2025 en 406 millas cuadradas de tierra. La mitad norte drena hacia el río Sulphur y la mitad sur hacia el arroyo Big Cypress, y los suelos francos claros descansan sobre un subsuelo de arcilla rojiza. El parque estatal Lake Bob Sandlin está en la orilla norte del lago Bob Sandlin, a unas 12 millas al suroeste de Mount Pleasant. La avicultura y el ganado encabezan la agricultura, y la minería de lignito y la fabricación de remolques han sido partes importantes de la economía. Además de la I-30, las carreteras US 67 y US 271 cruzan el condado. Llueven en promedio unas 49 pulgadas al año. Mount Pleasant está a unas 115 millas del centro de Dallas, cerca de dos horas por la I-30. Mount Pleasant ISD cubre la mayor parte del condado por valor de propiedad, y Chapel Hill y Harts Bluff cubren zonas más pequeñas.
Propiedades activas de TerraFunded en el Condado de Titus
Preguntas frecuentes sobre comprar tierras en el Condado de Titus
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad por un terreno rural en el condado de Titus?
Para el año tributario 2025, el gobierno del condado de Titus cobra $0.3861 por cada $100 de valor gravable, según el Contralor de Texas (Texas Comptroller). Un terreno rural también paga al distrito escolar y a cualquier distrito especial que lo cubra, así que la tasa combinada en los principales distritos escolares del condado va de unos $1.34 a $1.64 por cada $100. Las cifras combinadas incluyen el Titus County Memorial Hospital District ($0.1820) y el Northeast Texas Community College District ($0.1100), que cubren todo el condado. Los terrenos que califican por uso agrícola o de manejo de vida silvestre pueden valuarse según su uso agrícola y no según su valor de mercado, lo que baja el valor gravable.
¿Qué tan lejos está el condado de Titus de Dallas y Fort Worth?
Mount Pleasant, la cabecera del condado, está a unas 115 millas del centro de Dallas por carretera, cerca de 2 horas 5 minutos, sobre todo por la I-30. El centro de Fort Worth queda a unas 150 millas (cerca de 2 horas 45 minutos). Por carretera, Houston queda a unas 260 millas, Austin queda a unas 310 millas y San Antonio queda a unas 390 millas.
¿Qué distritos escolares atienden la zona rural del condado de Titus?
Los datos de impuestos a la propiedad 2025 del Contralor de Texas registran 6 distritos escolares con territorio en el condado de Titus. Por valor de propiedad, los más grandes son Mount Pleasant ISD, Chapel Hill ISD, Harts Bluff ISD y Daingerfield-Lone Star ISD. Zonas más pequeñas pertenecen a Rivercrest ISD y Pewitt CISD. El distrito de cada terreno depende de su ubicación exacta.
¿Se puede cazar en terrenos rurales del condado de Titus?
En todas las fincas de TerraFunded se permite cazar. Para la temporada 2026-27, Texas Parks and Wildlife (TPWD, la agencia estatal de parques y vida silvestre) ubica al condado de Titus en la Zona Norte para el venado cola blanca, con un límite de 4 venados (máximo 2 machos y 2 sin astas), restricciones de astas para los machos y una temporada general del 7 de noviembre de 2026 al 3 de enero de 2027. TPWD no tiene temporada abierta de pavo silvestre en el condado para 2026-27.
¿Pueden los extranjeros comprar tierras en el condado de Titus, Texas?
En la mayoría de los casos, sí. La ley de Texas en general da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, pero desde el 1 de septiembre de 2025 la ley SB 17 (Código de Propiedad de Texas, subcapítulo H, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe compras de ciertas personas, empresas y gobiernos vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos y residentes permanentes de EE.UU. no están sujetos a esa restricción. Quien puede comprar recibe la Warranty Deed a su nombre al cierre, igual que cualquier otro comprador.
¿Existen restricciones de construcción o uso en terrenos rurales del condado de Titus?
La mayoría de los lotes de TerraFunded en el condado de Titus están en áreas no incorporadas, sin zonificación, sin HOA y sin restricciones de uso en la escritura. Cualquier restricción conocida se divulga en la página de cada propiedad.
¿Qué pasa con el agua y los pozos en el condado de Titus?
El condado de Titus se abastece principalmente con pozos privados en zonas rurales. Cada listado de TerraFunded indica si ya hay un pozo, el acuífero local y datos conocidos de pozos vecinos.
¿Hay electricidad disponible en los lotes rurales del condado de Titus?
La mayoría de los lotes rurales del condado de Titus son atendidos por una cooperativa eléctrica local. En lotes sin medidor existente, el comprador coordina una nueva conexión directamente con la cooperativa después del cierre.
¿Cómo se accede físicamente a una propiedad en el condado de Titus?
Todo listado de TerraFunded en el condado de Titus se vende con acceso legal por carretera — frente directo a una vía mantenida por el condado o servidumbre registrada a una vía pública.
Fuentes
Otros condados
Guía completa de terrenos con financiamiento del dueño en Texas