Comprar Tierras en el Condado de Freestone, Texas
Lotes con financiamiento del vendedor en el condado de Freestone, Texas. Datos clave, propiedades activas y FAQs para comprar tierras rurales.
Datos clave
- Población (2025)
- 20,811
- Cabecera
- Fairfield
- Distancia a Dallas (manejando)
- 90 mi
- Tasa total típica, terreno rural (aprox.)
- 1.14%
- Clima
- Veranos calurosos e inviernos templados, con unas 43 pulgadas de lluvia al año; en julio la máxima promedio ronda los 94 °F (34 °C) y en enero la mínima ronda los 36 °F (2 °C) (normales NOAA 1991-2020, Fairfield).
- Ciudades cercanas
- Fairfield, Teague, Wortham, Streetman
- Tasa del condado (2025)
- $0.3335 por cada $100 de valor (solo el condado)
- Superficie
- 877.7 mi²
- Fundado
- 1850
- Distancias desde la cabecera
- Dallas: 90 mi (1 h 35 min) · Fort Worth: 110 mi (2 h 06 min) · Houston: 150 mi (2 h 44 min) · Austin: 165 mi (3 h 18 min) · San Antonio: 250 mi (4 h 41 min)
- Distritos escolares
- Fairfield ISD, Teague ISD, Wortham ISD, Dew ISD, Buffalo ISD, Oakwood ISD, Corsicana ISD, Mexia ISD
- Carreteras principales
- I-45, SH 75, US 84
- Lagos, ríos y recreación
- Trinity River (drains nearly the whole county), Navasota River (small southwestern area), Fairfield Lake (north central part of the county)
Sobre el Condado de Freestone
El condado de Freestone está en el centro este de Texas y colinda con los condados de Navarro y Henderson al norte, Anderson al este, Leon al sur y Limestone al oeste. La Legislatura de Texas lo separó del condado de Limestone en 1850 y le dio un nombre que alude a la piedra natural de la zona; para 1851 el condado ya estaba organizado, y el pueblo de Mound Prairie fue elegido como cabecera y rebautizado como Fairfield. El condado tiene 878 millas cuadradas de tierra en una planicie costera alta y pareja que baja suavemente hacia el sureste, con mezquite en el oeste y roble, nogal americano y nogal negro en el este, además de pinares junto al río Trinity, que drena casi todo el condado. La mayoría de los suelos son francos arenosos finos, y los manantiales son comunes en las zonas de arena profunda. La Oficina del Censo estimó 20,811 habitantes en 2025. Además de Fairfield, hay comunidades como Teague, Wortham, Streetman, Kirvin y Donie. El gas natural, la minería y las canteras, la manufactura y el ganado de carne y el heno mueven la economía local. El lago Fairfield, en el centro norte del condado, es el principal lago de recreación. La I-45 y la SH 75 corren de norte a sur y la US 84 de noroeste a sureste. Fairfield está a unas 90 millas del centro de Dallas, cerca de hora y media por la I-45, y a unas 150 millas del centro de Houston. El condado forma parte del Mid-East Texas Groundwater Conservation District, el distrito que regula el agua subterránea.
Propiedades activas de TerraFunded en el Condado de Freestone
No hay inventario activo en el condado de Freestone en este momento. Ver el marketplace completo de Texas.
Preguntas frecuentes sobre comprar tierras en el Condado de Freestone
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad por un terreno rural en el condado de Freestone?
Para el año tributario 2025, el gobierno del condado de Freestone cobra $0.3335 por cada $100 de valor gravable, según el Contralor de Texas (Texas Comptroller). Un terreno rural también paga al distrito escolar y a cualquier distrito especial que lo cubra, así que la tasa combinada en los principales distritos escolares del condado va de unos $1.00 a $1.31 por cada $100. Las parcelas dentro del Fairfield Hospital District ($0.1343) o del Teague Hospital District ($0.0542) pagan esa tasa adicional. Los terrenos que califican por uso agrícola o de manejo de vida silvestre pueden valuarse según su uso agrícola y no según su valor de mercado, lo que baja el valor gravable.
¿Qué tan lejos está el condado de Freestone de Dallas y Fort Worth?
Fairfield, la cabecera del condado, está a unas 90 millas del centro de Dallas por carretera, cerca de 1 hora 35 minutos, sobre todo por la I-45. El centro de Fort Worth queda a unas 110 millas (cerca de 2 horas 5 minutos). Por carretera, Houston queda a unas 150 millas, Austin queda a unas 165 millas y San Antonio queda a unas 250 millas.
¿Qué distritos escolares atienden la zona rural del condado de Freestone?
Los datos de impuestos a la propiedad 2025 del Contralor de Texas registran 8 distritos escolares con territorio en el condado de Freestone. Por valor de propiedad, los más grandes son Fairfield ISD, Teague ISD, Wortham ISD y Dew ISD. Zonas más pequeñas pertenecen a Buffalo ISD, Oakwood ISD, Corsicana ISD y Mexia ISD. El distrito de cada terreno depende de su ubicación exacta.
¿Se puede cazar en terrenos rurales del condado de Freestone?
En todas las fincas de TerraFunded se permite cazar. Para la temporada 2026-27, Texas Parks and Wildlife (TPWD, la agencia estatal de parques y vida silvestre) ubica al condado de Freestone en la Zona Norte para el venado cola blanca, con un límite de 4 venados (máximo 2 machos y 2 sin astas), restricciones de astas para los machos y una temporada general del 7 de noviembre de 2026 al 3 de enero de 2027. TPWD no tiene temporada abierta de pavo silvestre en el condado para 2026-27.
¿Pueden los extranjeros comprar tierras en el condado de Freestone, Texas?
En la mayoría de los casos, sí. La ley de Texas en general da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, pero desde el 1 de septiembre de 2025 la ley SB 17 (Código de Propiedad de Texas, subcapítulo H, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe compras de ciertas personas, empresas y gobiernos vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos y residentes permanentes de EE.UU. no están sujetos a esa restricción. Quien puede comprar recibe la Warranty Deed a su nombre al cierre, igual que cualquier otro comprador.
¿Existen restricciones de construcción o uso en terrenos rurales del condado de Freestone?
La mayoría de los lotes de TerraFunded en el condado de Freestone están en áreas no incorporadas, sin zonificación, sin HOA y sin restricciones de uso en la escritura. Cualquier restricción conocida se divulga en la página de cada propiedad.
¿Qué pasa con el agua y los pozos en el condado de Freestone?
El condado de Freestone se abastece principalmente con pozos privados en zonas rurales. Cada listado de TerraFunded indica si ya hay un pozo, el acuífero local y datos conocidos de pozos vecinos.
¿Hay electricidad disponible en los lotes rurales del condado de Freestone?
La mayoría de los lotes rurales del condado de Freestone son atendidos por una cooperativa eléctrica local. En lotes sin medidor existente, el comprador coordina una nueva conexión directamente con la cooperativa después del cierre.
¿Cómo se accede físicamente a una propiedad en el condado de Freestone?
Todo listado de TerraFunded en el condado de Freestone se vende con acceso legal por carretera — frente directo a una vía mantenida por el condado o servidumbre registrada a una vía pública.
Fuentes
Otros condados
Guía completa de terrenos con financiamiento del dueño en Texas