Comprar Tierras en el Condado de Franklin, Texas
Lotes con financiamiento del vendedor en el condado de Franklin, Texas. Datos clave, propiedades activas y FAQs para comprar tierras rurales.
Datos clave
- Población (2025)
- 10,994
- Cabecera
- Mount Vernon
- Distancia a Dallas (manejando)
- 105 mi
- Tasa total típica, terreno rural (aprox.)
- 1.34%
- Clima
- Veranos calurosos e inviernos templados, con unas 48 pulgadas de lluvia al año; en julio la máxima promedio ronda los 94 °F (34 °C) y en enero la mínima ronda los 34 °F (1 °C) (normales NOAA 1991-2020, Mount Vernon).
- Ciudades cercanas
- Mount Vernon, Winnsboro, Scroggins, Purley
- Tasa del condado (2025)
- $0.3639 por cada $100 de valor (solo el condado)
- Superficie
- 284.4 mi²
- Fundado
- 1875
- Distancias desde la cabecera
- Dallas: 105 mi (1 h 52 min) · Fort Worth: 135 mi (2 h 29 min) · Houston: 275 mi (5 h 27 min) · Austin: 295 mi (5 h 17 min) · San Antonio: 375 mi (6 h 44 min)
- Distritos escolares
- Mount Vernon ISD, Winnsboro ISD, Rivercrest ISD, Sulphur Bluff ISD, Saltillo ISD
- Carreteras principales
- I-30, SH 37, FM 21
- Lagos, ríos y recreación
- Sulphur River (northern boundary), Big Cypress Creek, Lake Cypress Springs (3,400 acres, largest lake in the county)
Sobre el Condado de Franklin
El condado de Franklin es un condado pequeño del noreste de Texas, a un condado de distancia de Oklahoma. Tiene 284 millas cuadradas de tierra en el Post Oak Belt, muy arbolado con robles post oak, robles blackjack y pinos, en un terreno de plano a ondulado, con suelos francos sobre subsuelo arcilloso. El río Sulphur forma el límite norte y el arroyo Big Cypress atraviesa el sur. La legislatura delimitó el condado en marzo de 1875 y le dio el nombre del juez Benjamin C. Franklin, uno de los primeros pobladores del condado de Red River. Mount Vernon, la cabecera del condado, está sobre la I-30; Winnsboro queda en la línea con el condado de Wood, y Scroggins y Purley son comunidades más pequeñas. La Oficina del Censo estimó 10,994 habitantes en 2025. El lago Cypress Springs, de 3,400 acres y el más grande del condado, es el centro de la navegación y la pesca, y aquí se caza venado, ardilla y codorniz. El ganado lechero y de carne y el heno son los principales productos agrícolas. La carretera estatal 37 y la Farm Road 21 son rutas escénicas por el sur del condado. Llueven en promedio unas 48 pulgadas al año. Mount Vernon está a unas 105 millas del centro de Dallas, un poco menos de dos horas casi todo por la I-30. La mayor parte del condado por valor de propiedad está en Mount Vernon ISD, y Winnsboro ISD cubre el suroeste.
Propiedades activas de TerraFunded en el Condado de Franklin
Preguntas frecuentes sobre comprar tierras en el Condado de Franklin
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad por un terreno rural en el condado de Franklin?
Para el año tributario 2025, el gobierno del condado de Franklin cobra $0.3639 por cada $100 de valor gravable, según el Contralor de Texas (Texas Comptroller). Un terreno rural también paga al distrito escolar y a cualquier distrito especial que lo cubra, así que la tasa combinada en los principales distritos escolares del condado va de unos $1.28 a $1.39 por cada $100. Las cifras combinadas incluyen el Franklin County Water District ($0.0126), que cubre todo el condado. Los terrenos que califican por uso agrícola o de manejo de vida silvestre pueden valuarse según su uso agrícola y no según su valor de mercado, lo que baja el valor gravable.
¿Qué tan lejos está el condado de Franklin de Dallas y Fort Worth?
Mount Vernon, la cabecera del condado, está a unas 105 millas del centro de Dallas por carretera, cerca de 1 hora 50 minutos, sobre todo por la I-30. El centro de Fort Worth queda a unas 135 millas (cerca de 2 horas 30 minutos). Por carretera, Houston queda a unas 275 millas, Austin queda a unas 295 millas y San Antonio queda a unas 375 millas.
¿Qué distritos escolares atienden la zona rural del condado de Franklin?
Los datos de impuestos a la propiedad 2025 del Contralor de Texas registran 5 distritos escolares con territorio en el condado de Franklin. Por valor de propiedad, los más grandes son Mount Vernon ISD y Winnsboro ISD. Zonas más pequeñas pertenecen a Rivercrest ISD, Sulphur Bluff ISD y Saltillo ISD. El distrito de cada terreno depende de su ubicación exacta.
¿Se puede cazar en terrenos rurales del condado de Franklin?
En todas las fincas de TerraFunded se permite cazar. Para la temporada 2026-27, Texas Parks and Wildlife (TPWD, la agencia estatal de parques y vida silvestre) ubica al condado de Franklin en la Zona Norte para el venado cola blanca, con un límite de 4 venados (máximo 2 machos y 2 sin astas), restricciones de astas para los machos y una temporada general del 7 de noviembre de 2026 al 3 de enero de 2027. TPWD no tiene temporada abierta de pavo silvestre en el condado para 2026-27.
¿Pueden los extranjeros comprar tierras en el condado de Franklin, Texas?
En la mayoría de los casos, sí. La ley de Texas en general da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, pero desde el 1 de septiembre de 2025 la ley SB 17 (Código de Propiedad de Texas, subcapítulo H, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe compras de ciertas personas, empresas y gobiernos vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos y residentes permanentes de EE.UU. no están sujetos a esa restricción. Quien puede comprar recibe la Warranty Deed a su nombre al cierre, igual que cualquier otro comprador.
¿Existen restricciones de construcción o uso en terrenos rurales del condado de Franklin?
La mayoría de los lotes de TerraFunded en el condado de Franklin están en áreas no incorporadas, sin zonificación, sin HOA y sin restricciones de uso en la escritura. Cualquier restricción conocida se divulga en la página de cada propiedad.
¿Qué pasa con el agua y los pozos en el condado de Franklin?
El condado de Franklin se abastece principalmente con pozos privados en zonas rurales. Cada listado de TerraFunded indica si ya hay un pozo, el acuífero local y datos conocidos de pozos vecinos.
¿Hay electricidad disponible en los lotes rurales del condado de Franklin?
La mayoría de los lotes rurales del condado de Franklin son atendidos por una cooperativa eléctrica local. En lotes sin medidor existente, el comprador coordina una nueva conexión directamente con la cooperativa después del cierre.
¿Cómo se accede físicamente a una propiedad en el condado de Franklin?
Todo listado de TerraFunded en el condado de Franklin se vende con acceso legal por carretera — frente directo a una vía mantenida por el condado o servidumbre registrada a una vía pública.
Fuentes
Otros condados
Guía completa de terrenos con financiamiento del dueño en Texas