Comprar Tierras en el Condado de Hunt, Texas
Lotes con financiamiento del vendedor en el condado de Hunt, Texas. Datos clave, propiedades activas y FAQs para comprar tierras rurales.
Datos clave
- Población (2025)
- 123,336
- Cabecera
- Greenville
- Distancia a Dallas (manejando)
- 50 mi
- Tasa total típica, terreno rural (aprox.)
- 1.74%
- Clima
- Veranos calurosos e inviernos templados, con unas 47 pulgadas de lluvia al año; en julio la máxima promedio ronda los 97 °F (36 °C) y en enero la mínima ronda los 33 °F (1 °C) (normales NOAA 1991-2020, Greenville).
- Ciudades cercanas
- Greenville, Commerce, Quinlan, Caddo Mills
- Tasa del condado (2025)
- $0.3332 por cada $100 de valor (solo el condado)
- Superficie
- 840.4 mi²
- Fundado
- 1846
- Distancias desde la cabecera
- Dallas: 50 mi (56 min) · Fort Worth: 80 mi (1 h 34 min) · Houston: 280 mi (5 h 00 min) · Austin: 245 mi (4 h 21 min) · San Antonio: 320 mi (5 h 48 min)
- Distritos escolares
- Greenville ISD, Quinlan ISD, Caddo Mills ISD, Commerce ISD, Royse City ISD, Lone Oak ISD, Bland ISD, Celeste ISD, Wolfe City ISD, Campbell ISD, Terrell ISD, Community ISD, Boles ISD, Leonard ISD, Cumby Collegiate ISD, Fannindel ISD, Cooper ISD
- Carreteras principales
- I-30, US 67 (with I-30), SH 34
- Lagos, ríos y recreación
- Sabine River, Sulphur River (northeast), Lake Tawakoni (shoreline in Rains, Hunt and Van Zandt counties)
Sobre el Condado de Hunt
El condado de Hunt está en la pradera de arcilla negra (Blackland Prairie) del noreste de Texas, una llanura amplia con valles poco profundos, entre 450 y 700 pies sobre el nivel del mar. Se formó en 1846 con partes de los condados de Fannin y Nacogdoches y lleva el nombre de Memucan Hunt, el primer representante diplomático de Texas en Washington. Greenville, la cabecera del condado y su ciudad más grande, está sobre la I-30, a unas 50 millas al noreste del centro de Dallas, cerca de una hora de manejo. En Commerce está East Texas A&M University, el nombre que adoptó Texas A&M University-Commerce en noviembre de 2024, y Caddo Mills, Quinlan y Wolfe City son otros pueblos. La Oficina del Censo estimó 123,336 habitantes en 2025, frente a una base de 99,959 en 2020, en 840 millas cuadradas de tierra. El noreste del condado drena hacia el río Sulphur, la esquina noroeste hacia el Trinity y el resto hacia el Sabine. Los suelos altos son francos o arcillosos, y las vegas de arcilla se inundan con facilidad. El lago Tawakoni, sobre el río Sabine, tiene parte de su orilla en el condado. El ganado, los forrajes y los cultivos de invernadero encabezan la agricultura, la educación y la manufactura son grandes empleadores, y el museo Audie Murphy/American Cotton Museum de Greenville recuerda la época del algodón. Llueven unas 47 pulgadas al año. El terreno rural se reparte entre muchos distritos escolares, encabezados por Greenville, Quinlan, Caddo Mills y Commerce.
Propiedades activas de TerraFunded en el Condado de Hunt
No hay inventario activo en el condado de Hunt en este momento. Ver el marketplace completo de Texas.
Preguntas frecuentes sobre comprar tierras en el Condado de Hunt
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad por un terreno rural en el condado de Hunt?
Para el año tributario 2025, el gobierno del condado de Hunt cobra $0.3332 por cada $100 de valor gravable, según el Contralor de Texas (Texas Comptroller). Un terreno rural también paga al distrito escolar y a cualquier distrito especial que lo cubra, así que la tasa combinada en los principales distritos escolares del condado va de unos $1.45 a $1.80 por cada $100. Las cifras combinadas incluyen el Hunt County Memorial Hospital District ($0.2072), que cubre todo el condado. Los terrenos que califican por uso agrícola o de manejo de vida silvestre pueden valuarse según su uso agrícola y no según su valor de mercado, lo que baja el valor gravable.
¿Qué tan lejos está el condado de Hunt de Dallas y Fort Worth?
Greenville, la cabecera del condado, está a unas 50 millas del centro de Dallas por carretera, unos 55 minutos, sobre todo por la I-30. El centro de Fort Worth queda a unas 80 millas (cerca de 1 hora 35 minutos). Por carretera, Houston queda a unas 280 millas, Austin queda a unas 245 millas y San Antonio queda a unas 320 millas.
¿Qué distritos escolares atienden la zona rural del condado de Hunt?
Los datos de impuestos a la propiedad 2025 del Contralor de Texas registran 17 distritos escolares con territorio en el condado de Hunt. Por valor de propiedad, los más grandes son Greenville ISD, Quinlan ISD, Caddo Mills ISD, Commerce ISD, Royse City ISD y Lone Oak ISD. Zonas más pequeñas pertenecen a Bland ISD, Celeste ISD, Wolfe City ISD, Campbell ISD, Terrell ISD, Community ISD, Boles ISD, Leonard ISD, Cumby Collegiate ISD, Fannindel ISD y Cooper ISD. El distrito de cada terreno depende de su ubicación exacta.
¿Cuáles son las reglas de caza en el condado de Hunt?
Para la temporada 2026-27, Texas Parks and Wildlife (TPWD, la agencia estatal de parques y vida silvestre) ubica al condado de Hunt en la Zona Norte para el venado cola blanca, con un límite de 4 venados (máximo 2 machos y 2 sin astas), restricciones de astas para los machos y una temporada general del 7 de noviembre de 2026 al 3 de enero de 2027. TPWD no tiene temporada abierta de pavo silvestre en el condado para 2026-27. Para cazar con arco se necesita además el endoso de arquería (archery endorsement) en la licencia.
¿Pueden los extranjeros comprar tierras en el condado de Hunt, Texas?
En la mayoría de los casos, sí. La ley de Texas en general da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, pero desde el 1 de septiembre de 2025 la ley SB 17 (Código de Propiedad de Texas, subcapítulo H, secciones 5.251 a 5.259) prohíbe compras de ciertas personas, empresas y gobiernos vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. Los ciudadanos y residentes permanentes de EE.UU. no están sujetos a esa restricción. Quien puede comprar recibe la Warranty Deed a su nombre al cierre, igual que cualquier otro comprador.
¿Existen restricciones de construcción o uso en terrenos rurales del condado de Hunt?
La mayoría de los lotes de TerraFunded en el condado de Hunt están en áreas no incorporadas, sin zonificación, sin HOA y sin restricciones de uso en la escritura. Cualquier restricción conocida se divulga en la página de cada propiedad.
¿Qué pasa con el agua y los pozos en el condado de Hunt?
El condado de Hunt se abastece principalmente con pozos privados en zonas rurales. Cada listado de TerraFunded indica si ya hay un pozo, el acuífero local y datos conocidos de pozos vecinos.
¿Hay electricidad disponible en los lotes rurales del condado de Hunt?
La mayoría de los lotes rurales del condado de Hunt son atendidos por una cooperativa eléctrica local. En lotes sin medidor existente, el comprador coordina una nueva conexión directamente con la cooperativa después del cierre.
¿Cómo se accede físicamente a una propiedad en el condado de Hunt?
Todo listado de TerraFunded en el condado de Hunt se vende con acceso legal por carretera — frente directo a una vía mantenida por el condado o servidumbre registrada a una vía pública.
Fuentes
Otros condados
Guía completa de terrenos con financiamiento del dueño en Texas