Terrenos con financiamiento del dueño cerca de Dallas, Texas (2026): a cuánto quedan y cuánto cuestan
Todos los terrenos con financiamiento del dueño que TerraFunded tiene disponibles hoy, con el tiempo real de manejo desde el centro de Dallas, el precio de contado y cómo se compra.
Rodrigo Blanco, Founder & CEO of TerraFunded
Publicado: 2026-11-10 · Actualizado: 2026-11-10
El terreno con financiamiento del dueño más cercano a Dallas que TerraFunded tiene hoy está en Winnsboro (condado de Franklin), a 1 hora 44 minutos y 103 millas del centro; los demás quedan a entre 1 hora 54 minutos y 2 horas 46 minutos, cuestan de $98,000 a $130,000 de contado y todos miden 10.01 acres o más.
En resumen
- Lo más cerca de Dallas: Winnsboro y Franklin 1 (condado de Franklin), a 1 h 44 min al este por la I-30. Después, Titus, junto a Mount Pleasant, a 1 h 54 min.
- Al noroeste y al sur: Wichita Falls (condado de Clay) a 2 h 5 min, Moccasin junto a Gatesville (condado de Coryell) a 2 h 12 min, y Promised Valley y Olney (condado de Young) a unas 2 h 17 min.
- Precios de hoy: de $98,000 a $130,000 de contado. Cada terreno tiene además un precio financiado, cerca de 20% más alto, con interés fijo del 10% a 10 o 15 años y aprobación directa, sin banco.
- Lo que recibes: 10.01 acres o más, sin HOA, fuera de zona de inundación y con la escritura (warranty deed) a tu nombre el día del cierre.
- Actualizado el 10 de noviembre de 2026. Tiempos de manejo medidos por nosotros en Google Maps; precios de nuestro inventario en vivo.
¿A cuánto queda de Dallas cada terreno con financiamiento del dueño?
Medimos cada ruta nosotros mismos en Google Maps, desde el centro de Dallas (Dallas City Hall) hasta las coordenadas de cada terreno, la noche del 9 de noviembre de 2026, con poco tráfico. Ponemos la ruta más rápida que dio Google.
| Terreno | Pueblo más cercano | Condado | Manejo desde el centro de Dallas | Millas | Precio de contado |
|---|---|---|---|---|---|
| Winnsboro | Winnsboro | Franklin | 1 h 44 min | 103 | $120,000 |
| Franklin 1 | Winnsboro | Franklin | 1 h 44 min | 103 | $120,000 |
| Titus | Mount Pleasant | Titus | 1 h 54 min | 120 | $120,000 |
| Lakeview | Pittsburg | Titus | 2 h 2 min | 127 | $122,400 |
| Wichita Falls | Wichita Falls | Clay | 2 h 5 min | 134 | $98,000 |
| Moccasin | Gatesville | Coryell | 2 h 12 min | 126 | $130,000 |
| Promised Valley | Olney | Young | 2 h 17 min | 137 | $99,000 |
| Olney | Olney | Young | 2 h 18 min | 140 | $99,000 |
| Linden | Linden | Cass | 2 h 46 min | 167 | $112,500 |
En hora pico la I-30, la I-35E o la US-287 pueden alargar mucho estos tiempos. Si piensas ir y venir seguido, maneja la ruta un día entre semana por la mañana antes de reservar.
¿Cuál es el terreno con financiamiento del dueño más cercano a Dallas?
Al este, por la I-30, está el manejo más corto. Winnsboro y Franklin 1 están a las afueras de Winnsboro, un pueblo del este de Texas con el lago Fork cerca, a 1 hora 44 minutos del centro. Titus está a unos minutos de Mount Pleasant, la cabecera del condado de Titus, a 1 hora 54 minutos, y Lakeview, junto a Pittsburg, queda a unas 2 horas por el mismo corredor.
Si te importa más el precio de contado que la distancia, mira al noroeste: Wichita Falls ($98,000) y los dos terrenos del condado de Young cerca de Olney ($99,000 cada uno) están a entre 2 horas y 2 horas 20 minutos de Dallas.
Cuánto cuesta hoy el financiamiento del dueño cerca de Dallas
Cada terreno tiene dos precios: uno de contado y uno financiado, cerca de 20% más alto. Si financias, las condiciones son iguales en todos: interés fijo del 10%, plazo de 10 o 15 años, enganche del 5%, 10% o 20% del precio financiado y sin penalidad por pagar antes. La tabla de abajo sale directo de nuestro inventario en vivo, así que siempre trae los números de hoy.
| Terreno | Condado | Precio de contado | Precio financiado | Enganche | Mensualidad a 15 años | Mensualidad a 10 años |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wichita Falls (10 acres) | Clay | $98,000 | $117,576 | $6,000 | $1,199 | $1,474 |
| Olney (10 acres) | Young | $99,000 | $118,800 | $5,940 | $1,213 | $1,491 |
| Promised Valley (10 acres) | Young | $99,000 | $117,576 | $6,000 | $1,199 | $1,474 |
| Marshall (10 acres) | Harrison | $110,000 | $132,000 | $6,600 | $1,348 | $1,657 |
| Linden (10 acres) | Cass | $112,500 | $137,187 | $7,000 | $1,399 | $1,720 |
| Winnsboro (10 acres) | Franklin | $120,000 | $143,701 | $7,000 | $1,469 | $1,807 |
| Franklin 1 (10 acres) | Franklin | $120,000 | $143,701 | $7,000 | $1,469 | $1,807 |
| Titus (10 acres) | Titus | $120,000 | $137,187 | $7,000 | $1,399 | $1,720 |
| Lakeview (10 acres) | Titus | $122,400 | $146,993 | $7,500 | $1,499 | $1,843 |
| Moccasin (10 acres) | Coryell | $130,000 | $156,799 | $8,000 | $1,599 | $1,966 |
Para ver las cuentas completas de un terreno, del enganche al último pago, lee cuánto cuestan 10 acres con financiamiento del dueño.
Por qué casi todo el terreno financiado "en Dallas" es un lote chico
Dentro del condado de Dallas, lo que se anuncia con financiamiento del dueño son sobre todo lotes de ciudad. Cuando buscamos en Bing y Google "owner financed land for sale near Dallas Texas" el 9 de noviembre de 2026, los resultados de los portales dentro del condado de Dallas eran casi todos lotes residenciales de menos de un acre. Los terrenos de 10 acres o más con financiamiento empiezan a una hora o más, en los condados alrededor del Metroplex.
Esa es la regla: entre más cerca de Dallas, más chico el lote y más caro el acre. Para ver rangos de precio por región, lee cuánto cuestan 10 acres de tierra en Texas.
Este, norte o centro de Texas: ¿hacia dónde desde Dallas?
- Al este (I-30): condados de Franklin, Titus y Cass. Pinos, encinos y lagos; el manejo más corto desde Dallas. Ve Franklin, Titus y Cass.
- Al noroeste (US-287 y US-380): condados de Clay y Young. Campo abierto y más seco; los precios de contado más bajos hoy. Ve Clay y Young.
- Al sur (I-35E): condado de Coryell. Centro de Texas, junto a Gatesville, con Waco y Killeen a cerca de una hora. Ve Coryell.
Qué puedes hacer en el terreno
En todos los terrenos de TerraFunded puedes construir tu casa, poner una casa móvil o un RV, acampar, cazar y tener animales. No hay HOA y ningún terreno está en zona de inundación. Ninguno tiene fosa séptica instalada, así que si construyes vas a necesitar una; lee fosa séptica en un terreno rural de Texas.
Cómo se compra, saliendo de Dallas
- Visita el terreno. Todos quedan a un día de ida y vuelta desde Dallas. Nuestra rutina de 2 horas en el sitio te dice qué revisar.
- Apártalo con un depósito de $1,000. No es reembolsable y se aplica a tu enganche.
- Cierra en unas 3 semanas en una title company con licencia en Texas. Recibes la escritura (warranty deed) a tu nombre y una póliza de seguro de título del propietario, y firmas un deed of trust y un pagaré (promissory note).
- Paga tus mensualidades, o liquida antes sin penalidad.
Paso a paso: el cierre de un terreno con financiamiento del dueño.
Preguntas frecuentes
¿Hay terrenos con financiamiento del dueño en el condado de Dallas?
Sí, pero en nuestra búsqueda de noviembre de 2026 eran casi todos lotes de ciudad de menos de un acre. Los terrenos de TerraFunded miden 10.01 acres o más y el más cercano queda a 1 hora 44 minutos del centro de Dallas.
¿Cuál es el terreno de TerraFunded más cercano a Dallas?
Winnsboro y Franklin 1, en el condado de Franklin: a 103 millas y 1 hora 44 minutos del centro de Dallas por la I-30.
¿Necesito un préstamo del banco para comprar uno de estos terrenos?
No. TerraFunded financia la compra directamente y la aprueba sin banco.
¿Cómo sé que un vendedor de terrenos cerca de Dallas es legítimo?
Revisa la empresa en la Secretaría de Estado de Texas, al dueño en el condado, y cierra solo en una title company con licencia en Texas. Nuestra guía para verificar a un vendedor explica cada paso.
Fuentes
- Tiempos y millas: Google Maps, ruta más rápida desde Dallas City Hall (1500 Marilla St, Dallas, TX 75201) hasta las coordenadas de cada terreno, medidos el 9 de noviembre de 2026 por la noche, con poco tráfico.
- Precios y condiciones de financiamiento: inventario en vivo de TerraFunded, https://terrafunded.com/api/properties.json, consultado el 10 de noviembre de 2026.
- Relacionado: Terrenos con financiamiento en Texas, Financiamiento del dueño vs hipoteca del banco, Todos los terrenos disponibles.
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