Terrenos en venta en Texas con financiamiento del dueño: precios, enganches y mensualidades (noviembre de 2026)

Rodrigo Blanco, Founder & CEO of TerraFunded

Publicado: 2026-11-11 · Actualizado: 2026-11-11

Cifras verificadas contra nuestro inventario el 11 de noviembre de 2026.

Terrenos en venta en Texas con financiamiento del dueño, a noviembre de 2026: TerraFunded tiene 10 terrenos en 7 condados, cada uno de por lo menos 10.01 acres, desde $98,000 hasta $130,000 de contado. Con financiamiento del dueño, el enganche mínimo va de $5,940 a $8,000 y la mensualidad de $1,199 a $1,599, por 180 pagos con 10% APR fija. Cada venta se cierra en una title company con licencia, con la Warranty Deed (escritura con garantía) a tu nombre al cerrar, y la aprobación es sin banco.

La tabla de abajo sale de nuestra lista en vivo, así que cambia cuando se vende un terreno o llega uno nuevo. El video recorre los mismos terrenos por región, con las cifras del 11 de noviembre de 2026.

Terrenos de TerraFunded disponibles al 12 de noviembre de 2026. Mensualidades con el enganche mínimo, 10% APR fijo; 180 pagos (15 años) o 120 pagos (10 años). Datos en vivo: terrafunded.com/api/properties.json.
Terreno	Condado	Precio de contado	Precio financiado	Enganche	Mensualidad a 15 años	Mensualidad a 10 años
Wichita Falls (10 acres)	Clay	$98,000	$117,576	$6,000	$1,199	$1,474
Promised Valley (10 acres)	Young	$99,000	$117,576	$6,000	$1,199	$1,474
Olney (10 acres)	Young	$99,000	$118,800	$5,940	$1,213	$1,491
Marshall (10 acres)	Harrison	$110,000	$132,000	$6,600	$1,348	$1,657
Linden (10 acres)	Cass	$112,500	$137,187	$7,000	$1,399	$1,720
Winnsboro (10 acres)	Franklin	$120,000	$143,701	$7,000	$1,469	$1,807
Franklin 1 (10 acres)	Franklin	$120,000	$143,701	$7,000	$1,469	$1,807
Titus (10 acres)	Titus	$120,000	$137,187	$7,000	$1,399	$1,720
Lakeview (10 acres)	Titus	$122,400	$146,993	$7,500	$1,499	$1,843
Moccasin (10 acres)	Coryell	$130,000	$156,799	$8,000	$1,599	$1,966

Mira el video

Ver en YouTube: Terrenos en venta en Texas con financiamiento del dueño: precios, enganches y mensualidades (13:29)

Capítulos

Los terrenos, por región (noviembre de 2026)

Todas las mensualidades son con el enganche mínimo, por 180 pagos con 10% APR fija.

Norte de Texas, a un poco menos de dos horas de Fort Worth. Campo abierto: pasto amplio y los precios más bajos de la lista.

Condado de Clay, a 10 minutos de Wichita Falls: $98,000 de contado, o $6,000 de enganche y $1,199 al mes.
Olney, condado de Young, con 250 pies de frente pavimentado sobre la carretera 79 y electricidad a lo largo del camino: $99,000 de contado, o $5,940 de enganche y $1,213 al mes.
Promised Valley, Olney, condado de Young, un grupo de 19 terrenos con entrada con portón: $99,000 de contado, o $6,000 de enganche y $1,199 al mes. Pregúntale a Andy cómo funcionan ahí el portón y el camino.

Noreste de Texas, a unas dos horas al este de Dallas. Más árboles.

Winnsboro, condado de Franklin, dos terrenos sobre un camino pavimentado que combinan pasto y bosque: $120,000 de contado cada uno, o $7,000 de enganche y $1,469 al mes.
Mount Pleasant, condado de Titus, con 615 pies sobre un camino de condado pavimentado e internet de fibra en el camino: $120,000 de contado, o $7,000 de enganche y $1,399 al mes.
Pittsburg, condado de Titus (en el sitio aparece como Lakeview): $122,400 de contado, o $7,500 de enganche y $1,499 al mes.

Este de Texas, árboles de madera dura y pasto abierto, más lejos.

Marshall, condado de Harrison, a unas dos horas y 45 minutos de Dallas: $110,000 de contado, o $6,600 de enganche y $1,348 al mes.
Linden, condado de Cass, a unas tres horas de Dallas, sobre un camino de terracería (recórrelo antes de decidir): $112,500 de contado, o $7,000 de enganche y $1,399 al mes.

Centro de Texas.

Moccasin Bend Road, Gatesville, condado de Coryell, un camino pavimentado justo al norte de Gatesville, a unas dos horas de Austin, pasto ondulado con encinos y estanques para el ganado: $130,000 de contado, o $8,000 de enganche y $1,599 al mes.

Cómo escoger: compara cinco cosas

La distancia: ¿qué tan seguido vas a ir de verdad?
El camino: pavimentado o de terracería, y cuántos pies de frente tiene.
La luz: dónde está la línea más cercana y cuánto dice la compañía de luz que costará la conexión.
El agua: busca los pozos perforados cerca en el Atlas de Pozos de Texas, gratis. Te muestra qué tan hondo llegaron y un estimado de lo que podría costar un pozo ahí.
El condado: nuestro mapa de reglas por condado, gratis, muestra las reglas de cada condado para fosas sépticas, pozos de agua, electricidad, casas móviles y RVs, con la fuente oficial de cada una.

Luego fíjate en el terreno mismo: pasto, bosque o una mezcla, y si tiene estanque. Siete de los 10 terrenos tienen su propio video en el anuncio.

Lo que todos tienen en común, y qué revisar

Por lo menos 10.01 acres, sin HOA (asociación de propietarios) y sin restricciones conocidas en la escritura. Eso no hace automático cualquier uso: construir una casa, poner una casa manufacturada, vivir en un RV o cazar siguen dependiendo de las reglas del condado y del estado, y del terreno mismo, así que confirma tu plan antes de comprar.
Ninguno tiene fosa séptica instalada, y la mayoría necesita un pozo privado. Presupuesta los dos.
Inundaciones: revisa el mapa de inundación de FEMA del terreno que te guste y pregúntanos qué muestra su levantamiento. Estar fuera de una zona inundable del mapa no significa cero riesgo de inundación.
Minerales: cada anuncio dice lo que sabemos de los derechos minerales. Pide la redacción exacta que va a ir en tu escritura, porque cambia de terreno a terreno.

El financiamiento, y el efectivo para empezar

Cada terreno tiene dos precios: el de contado y un precio financiado más alto. En el terreno de Marshall son $110,000 de contado o $132,000 financiado. El enganche mínimo es de alrededor del 5% del precio financiado, y puedes dar más: más enganche significa una mensualidad más baja. La tasa es la misma en todos los terrenos: 10% APR fija.

Escoges 180 pagos, o 120 si quieres terminar antes. En Marshall: $6,600 de enganche y luego $1,348 al mes por 180 pagos, o $6,600 de enganche y luego $1,657 al mes por 120 pagos, con 10% APR fija. No hay pago global al final ni penalización por pagar antes.

Para empezar, en Marshall: los $6,600 de enganche más unos $1,500 de gastos de cierre, unos $8,100 en total. La reserva de $1,000 es parte de ese enganche, no un cargo extra: pagas $1,000 para reservar y los otros $5,600 al cerrar.

Revisamos el crédito como parte de la solicitud, pero no es el factor decisivo, y puedes solicitar con número de Seguro Social o con ITIN. Tu mensualidad no incluye los impuestos de la propiedad: esos los pagas al condado cada año. Si estás comparando con un préstamo del banco, mira financiamiento del dueño o préstamo del banco, con números reales.

Cómo comprar, paso a paso

Escoge un terreno y ve a verlo.
Resérvalo con $1,000 en terrafunded.com/es. Cuenta para tu enganche y no es reembolsable, así que primero ve el terreno.
La solicitud. Te pedimos una identificación oficial vigente, un número de Seguro Social o un ITIN, tus datos de contacto y cómo vas a pagar.
El cierre en una title company de Texas con licencia. Mandas el resto del enganche y los gastos de cierre a la cuenta de depósito en garantía de la title company, nunca a una persona. Recibes la Warranty Deed a tu nombre, y la title company la registra en el condado.
Empiezan tus mensualidades, y puedes empezar a usar tu terreno.

Preguntas de cada semana

¿Cuál es el precio más bajo que tienen? $98,000 de contado, en el condado de Clay, cerca de Wichita Falls: $6,000 de enganche y luego $1,199 al mes por 180 pagos, con 10% APR fija.

¿Hay terrenos con financiamiento del dueño cerca de Dallas? Nuestros terrenos más cercanos están a unas dos horas: los condados de Franklin y Titus, al este de Dallas, y los de Young y Clay, desde Fort Worth.

¿Recibo la escritura al cerrar? Sí, una Warranty Deed a tu nombre.

¿Puedo comprar desde otro estado o desde otro país? En muchos casos sí, con número de Seguro Social o con ITIN. Cuéntanos tu caso.

¿Puedo poner una casa móvil o un RV? No hay HOA y no hay restricciones conocidas en la escritura; confirma tu plan con el condado y con la oficina que da el permiso de fosa séptica.

¿Y si pago de contado? Pagas el precio de contado, que es más bajo que el financiado.

¿Quieres ver uno de estos terrenos?

Soy Andy: llámame o escríbeme al 214-306-8153, y yo te enseño el terreno cualquier día de la semana. Te atendemos en español. Todos los terrenos, con fotos, mapas y los precios de hoy, están en terrafunded.com/es.

Transcripción completa del video

[0:01] ¿Buscas terrenos en venta en Texas con financiamiento del dueño? Esto es lo que tenemos hoy, empezando por tres terrenos. Nuestro precio más bajo: un terreno en el condado de Clay, a 10 minutos de Wichita Falls, en $98,000 de contado, o $6,000 de enganche y mensualidades de $1,199 por 180 pagos, con 10% APR fija. Nuestro enganche más bajo: un terreno cerca de Olney, en el condado de Young, con frente pavimentado sobre la carretera 79, en $99,000 de contado, o $5,940 de enganche y mensualidades de $1,213 por 180 pagos, con 10% APR fija.

[0:59] Y en el este de Texas, árboles de madera dura y pasto cerca de Marshall: $110,000 de contado, o $6,600 de enganche y mensualidades de $1,348 por 180 pagos, con 10% APR fija. A noviembre de 2026, tenemos 10 terrenos en siete condados, cada uno de por lo menos 10.01 acres, desde $98,000 hasta $130,000 de contado. Cada venta se cierra en una title company con licencia, la compañía de títulos que hace el cierre, con una Warranty Deed, la escritura con garantía, a tu nombre al cerrar, y con aprobación sin banco. La tabla completa está en pantalla y en terrafunded.com/es. En este video te ayudamos a escoger.

[1:59] Somos TerraFunded, de Dallas. Vendemos terrenos rurales en Texas con financiamiento del dueño desde 2020, más de 350 transacciones, y todas se cierran en una title company con licencia.

[2:20] Tres terrenos en el norte de Texas, a un poco menos de dos horas de Fort Worth. Es campo abierto: pasto amplio, cielo grande y los precios más bajos de nuestra lista, $98,000 y $99,000 de contado. El terreno del condado de Clay es el más cercano a una ciudad: a 10 minutos de Wichita Falls. Cerca de Olney, en el condado de Young, un terreno tiene 250 pies de frente pavimentado sobre la carretera 79, con electricidad a lo largo del camino. El otro está en Promised Valley, un grupo de 19 terrenos con entrada con portón. Soy Andy: pregúntame cómo funcionan ahí el portón y el camino.

[3:12] Cuatro terrenos en el noreste de Texas, en los condados de Franklin y Titus, a unas dos horas al este de Dallas. Aquí hay más árboles. A las afueras de Winnsboro, dos terrenos sobre un camino pavimentado combinan pasto y bosque. Cerca de Mount Pleasant, un terreno tiene 615 pies sobre un camino de condado pavimentado, con internet de fibra en el camino. Y hay uno más cerca de Pittsburg. En esta zona, los precios de contado van de $120,000 a $122,400, con $7,000 a $7,500 de enganche y mensualidades de $1,399 a $1,499, por 180 pagos, con 10% APR fija.

[4:09] Dos terrenos de árboles de madera dura y pasto abierto, más lejos. Marshall, en el condado de Harrison, está a unas dos horas y 45 minutos de Dallas. Linden, en el condado de Cass, está a unas tres horas. Marshall es el terreno del principio de este video. Linden cuesta $112,500 de contado, o $7,000 de enganche y mensualidades de $1,399 por 180 pagos, con 10% APR fija. Está sobre un camino de terracería, así que recórrelo antes de decidir.

[4:56] Un terreno sobre Moccasin Bend Road, un camino pavimentado justo al norte de Gatesville, en el condado de Coryell, a unas dos horas de Austin. Es pasto ondulado con encinos y estanques para el ganado, y es el precio más alto de nuestra lista: $130,000 de contado, o $8,000 de enganche y mensualidades de $1,599 por 180 pagos, con 10% APR fija.

[5:33] Todos los terrenos tienen por lo menos 10.01 acres. Ninguno tiene HOA, la asociación de propietarios, y ninguno tiene restricciones conocidas en la escritura. Eso no hace automático cualquier uso: construir una casa, poner una casa manufacturada, vivir en un RV o cazar sigue dependiendo de las reglas del condado y del estado, y del terreno mismo, así que confirma tu plan antes de comprar.

[6:07] Ninguno tiene fosa séptica instalada, y la mayoría necesita un pozo privado, así que presupuesta los dos. Sobre inundaciones: revisa el mapa de inundación de FEMA del terreno que te guste y pregúntanos qué muestra su levantamiento. Estar fuera de una zona inundable del mapa no significa cero riesgo de inundación. Y sobre los minerales: cada anuncio dice lo que sabemos de los derechos minerales. Pide la redacción exacta que va a ir en tu escritura, porque cambia de terreno a terreno.

[6:48] Compara cinco cosas. La distancia: ¿qué tan seguido vas a ir de verdad? El camino: pavimentado o de terracería, y cuántos pies de frente tiene. La luz: dónde está la línea más cercana, y cuánto dice la compañía de luz que costará la conexión. El agua: busca los pozos perforados cerca en el Atlas de Pozos de Texas, en terrafunded.com/es/pozos. Te muestra qué tan hondo llegaron y un estimado de lo que podría costar un pozo ahí. Y el condado: nuestro mapa de reglas por condado, en terrafunded.com/es/condados, muestra las reglas de cada condado para fosas sépticas, pozos de agua, electricidad, casas móviles y RVs, con la fuente oficial de cada una. Las dos herramientas son gratis. Luego fíjate en el terreno mismo: pasto, bosque o una mezcla, y si tiene estanque.

[7:53] Siete de los 10 terrenos tienen su propio video en el anuncio. ¿Quieres ver uno de estos terrenos? Soy Andy: llámame o escríbeme al 214-306-8153, y yo te enseño el terreno cualquier día de la semana.

[8:18] Cada terreno tiene dos precios: el precio de contado y un precio financiado más alto. En el terreno de Marshall son $110,000 de contado o $132,000 financiado. El enganche mínimo es de alrededor del 5% del precio financiado, y puedes dar más: más enganche significa una mensualidad más baja. La tasa es la misma en todos los terrenos: 10% APR fija. Escoges 180 pagos, o 120 si quieres terminar antes: en Marshall, $6,600 de enganche y luego mensualidades de $1,657 por 120 pagos, con 10% APR fija. No hay pago global al final ni penalización por pagar antes.

[9:15] Entonces, ¿cuánto efectivo necesitas para empezar? En Marshall, los $6,600 de enganche más unos $1,500 de gastos de cierre: unos $8,100 en total. La reserva de $1,000 es parte de ese enganche, no un cargo extra: pagas $1,000 para reservar y los otros $5,600 al cerrar. Revisamos el crédito como parte de la solicitud, pero no es el factor decisivo, y puedes solicitar con número de Seguro Social o con ITIN. Tu mensualidad no incluye los impuestos de la propiedad: esos los pagas al condado cada año.

[10:04] Uno: escoge un terreno y ve a verlo. Dos: resérvalo con $1,000 en terrafunded.com/es. Cuenta para tu enganche y no es reembolsable, así que primero ve el terreno. Tres: la solicitud. Te pedimos una identificación oficial vigente, un número de Seguro Social o un ITIN, tus datos de contacto y cómo vas a pagar. Cuatro: el cierre en una title company de Texas con licencia. Mandas el resto del enganche y los gastos de cierre a la cuenta de depósito en garantía de la title company, nunca a una persona.

[10:45] Recibes la Warranty Deed a tu nombre, y la title company la registra en el condado. Cinco: empiezan tus mensualidades, y puedes empezar a usar tu terreno.

[11:03] ¿Cuál es el precio más bajo que tienen? $98,000 de contado, en el condado de Clay, cerca de Wichita Falls: $6,000 de enganche y luego mensualidades de $1,199 por 180 pagos, con 10% APR fija. ¿Hay terrenos con financiamiento del dueño cerca de Dallas? Nuestros terrenos más cercanos están a unas dos horas: los condados de Franklin y Titus, al este de Dallas, y los de Young y Clay, desde Fort Worth.

[11:39] ¿Recibo la escritura al cerrar? Sí, una Warranty Deed a tu nombre. ¿Puedo comprar desde otro estado o desde otro país? En muchos casos, sí, con número de Seguro Social o con ITIN; cuéntanos tu caso. ¿Puedo poner una casa móvil o un RV? No hay HOA y no hay restricciones conocidas en la escritura; confirma tu plan con el condado y con la oficina que da el permiso de fosa séptica.

[12:12] ¿Y si pago de contado? Pagas el precio de contado, que es más bajo que el precio financiado.

[12:20] Entonces: terrenos en venta en Texas con financiamiento del dueño. Las cifras de este video son de noviembre de 2026: precios de contado de $98,000 a $130,000, enganches de $5,940 a $8,000 y mensualidades de $1,199 a $1,599, por 180 pagos, con 10% APR fija. Los terrenos se venden y llegan otros nuevos, así que la lista en terrafunded.com/es siempre es la vigente.

[13:01] Compara los terrenos por ubicación, precio, camino, luz y agua, y luego ve a ver el que te guste. Mira todos los terrenos en terrafunded.com/es. Y para lo que necesites, soy Andy: llámame o escríbeme al 214-306-8153. Te atendemos en español.

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11 de noviembre de 2026: Publicada con el video: los 10 terrenos disponibles el 11 de noviembre de 2026, por región, con una tabla que se actualiza con el inventario en vivo.