Aquí encontrarás respuestas a las preguntas más comunes que nuestros clientes hacen sobre invertir en tierra de Texas con nosotros. Queremos que todo sea transparente, simple y claro para ti.
¿Cómo sé que la transacción es legal y respaldada?
Todas nuestras transacciones se manejan a través de compañías de títulos en Texas, que son entidades reguladas. Verifican el título, aseguran que esté libre de problemas legales y registran la transferencia. Los contratos se firman bajo la ley de Texas, se notarizan y recibes un Deed of Trust como respaldo legal.
¿Qué necesito para invertir?
Los requisitos son mínimos. Solo necesitas la capacidad de pagar el enganche del 5% y proporcionar tu nombre completo, dirección, email y número de teléfono. No requerimos verificación de crédito ni antecedentes.
¿Qué es una compañía de títulos?
Una compañía de títulos es una entidad regulada que investiga y asegura el título de propiedad. Se aseguran de que el vendedor sea el propietario legítimo, que la tierra esté libre de problemas legales y registran oficialmente tu escritura con el condado.
¿Cuáles son los términos de financiamiento?
El financiamiento está disponible hasta por 10 años con una tasa de interés anual fija del 10%.
¿Cuál es el enganche mínimo?
El enganche mínimo es del 5% del precio de la propiedad.
¿Puedo pagar en efectivo en lugar de financiar?
Sí. Pagar en efectivo te da un 5% de descuento sobre el precio total de compra.
¿Hay restricciones sobre la tierra?
No. Nuestra tierra no tiene restricciones, lo que significa que puedes usarla para construir, cultivar, criar animales, colocar un tráiler o RV, o para fines comerciales, siempre que sea legal.
¿Puedo revender mi tierra después de comprarla?
Sí. Puedes vender tu tierra en cualquier momento. Si la financiaste, simplemente necesitas pagar el saldo restante primero y luego eres libre de revender.
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad cada año?
Cada año el condado evalúa el valor de la tierra y te envía la factura de impuestos. El monto varía según el condado y el valor evaluado, como cualquier otro bien raíz en Texas.
¿Las propiedades están en zonas de inundación?
No. Solo compramos propiedades fuera de las llanuras de inundación de FEMA, por lo que no están en zonas de inundación.
¿Puedo liquidar mi tierra anticipadamente?
Sí. No hay penalización por prepago. Puedes liquidar tu tierra en cualquier momento y ahorrar en intereses.
¿Qué documento legal recibo después del pago completo?
Una vez que la tierra está completamente pagada, recibes una Warranty Deed registrada con el condado, haciéndote el propietario completo y oficial.
¿Qué pasa si dejo de pagar?
La propiedad sirve como garantía bajo el Deed of Trust. Si incumples, la tierra revierte al vendedor, pero tu puntaje de crédito no se ve afectado ya que no hacemos verificaciones de crédito.
¿Necesito ser ciudadano estadounidense para comprar?
No. Cualquier persona, incluyendo compradores extranjeros, puede comprar tierra en Texas.
¿Puedo visitar la tierra antes de comprar?
Sí. Proporcionamos la ubicación exacta y eres bienvenido a visitar la propiedad antes del cierre.
¿Qué servicios están disponibles en las propiedades?
Todas las propiedades incluyen acceso a electricidad y acceso por carretera. Muchas también tienen agua disponible.
¿Puedo colocar una casa móvil, tráiler o RV?
Sí. Como la tierra no tiene restricciones, puedes colocar casas móviles, tráilers o RVs.
¿Puedo cultivar o tener animales en la tierra?
Sí. Muchos compradores usan la tierra para cultivar, jardinería o criar animales como caballos y ganado.
¿Cuál es el tamaño típico del lote?
La mayoría de nuestros lotes son de 10 acres (alrededor de 40,000 m²), aunque el tamaño puede variar según el proyecto.
¿Qué tipo de contrato se usa?
Usamos un Deed of Trust, que registra la propiedad a tu nombre desde el inicio y establece los términos de financiamiento bajo la ley de Texas.