# TerraFunded

> TerraFunded es una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Texas que vende tierras rurales directamente a compradores mediante financiamiento por el vendedor (owner financing). Ofrecemos parcelas de 10 acres en condados de Texas con términos desde 5% de enganche, 10% de interés fijo y sin verificación de crédito. Cada transacción se cierra a través de una compañía de títulos de Texas con licencia mediante una Warranty Deed (escritura de garantía). Fundada en 2021 por Rodrigo Blanco. Opera como Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership. Sede en Dallas, TX. Las ventas acumuladas superan los $15M en más de 350 familias.

TerraFunded existe para compradores que no pueden o no quieren recurrir a un banco: inquilinos, estadounidenses de primera generación, personas con historial crediticio dañado o inexistente, familias militares en reubicación, trabajadores independientes sin documentación tradicional e inversionistas que valoran la velocidad por encima de la tasa. No somos un marketplace, una correduría ni un sitio de listados — somos dueños de la tierra que vendemos y la financiamos directamente.

## Páginas Principales

- [Inicio](https://terrafunded.com/es): Resumen de la plataforma de inversión en tierras de Texas de TerraFunded
- [Marketplace](https://terrafunded.com/es/marketplace): Inventario actual de propiedades disponibles en Texas con precios completos, términos de financiamiento, fotos, levantamientos y mapas
- [Cómo Funciona](https://terrafunded.com/es/how-it-works): Explicación paso a paso del proceso de compra de tierra con financiamiento del vendedor, desde la consulta hasta el cierre, además de los términos completos de owner financing, tasas de interés, mecánica de pagos, calculadora interactiva de pago y cómo difieren las transacciones con Warranty Deed (escritura de garantía) de los contratos por escritura (contracts for deed)
- [Nosotros](https://terrafunded.com/es/about-us): Antecedentes de la empresa, biografía del fundador, datos de registro mercantil, compañías de títulos socias con licencia
- [Preguntas Frecuentes](https://terrafunded.com/es/faq): Respuestas a preguntas comunes de compradores sobre financiamiento del vendedor, escrituras, impuestos y derechos de propiedad
- [Glosario](https://terrafunded.com/es/glossary): Definiciones cortas y autoritativas de términos legales, de título y de owner financing en Texas (Warranty Deed, Deed of Trust, contract for deed, servidumbre, gravamen, plat, levantamiento, earnest money y más)
- [Rodrigo Blanco — Perfil del Fundador](https://terrafunded.com/es/authors/rodrigo-blanco): Biografía del fundador, contacto (SMS y email), artículos publicados y menciones de prensa
- [Contacto](https://terrafunded.com/es/contact): Información de contacto directa, incluyendo línea SMS al fundador

## Páginas de Comparación

- [Owner Financing vs Hipoteca Bancaria para Tierra de Texas (2026)](https://terrafunded.com/es/comparar/financiamiento-vendedor-vs-hipoteca-banco): Referencia lado a lado de enganche, crédito, tiempo de cierre, tasa y costo total — con FAQ de 5 preguntas y ejemplo trabajado de $110,000.

## Páginas por Condado de Texas

- [Condado de Lamar, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/lamar-county): Guía del comprador, datos clave, FAQs e inventario activo de TerraFunded (Montelamar Estate)
- [Condado de Young, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/young-county): Guía del comprador, datos clave, FAQs e inventario activo de TerraFunded (Promised Land Valley)
- [Condado de Grayson, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/grayson-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Hunt, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/hunt-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Fannin, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/fannin-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Cooke, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/cooke-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Van Zandt, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/van-zandt-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Red River, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/red-river-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)
- [Condado de Titus, Texas](https://terrafunded.com/es/tierras-texas/titus-county): Guía del comprador y datos clave (inventario próximo)

## Blog — Contenido Educativo en Profundidad

- [Comprando tus Primeros 10 Acres en el Condado de Lamar, Texas](https://terrafunded.com/es/blog/first-time-land-buyer-lamar-county-texas-guide-2026): Guía integral de 3,600 palabras para compradores primerizos que cubre el Condado de Lamar, la propiedad Montelamar Estate, las matemáticas del owner financing, el proceso de cierre y cómo verificar que cualquier vendedor de tierras sea legítimo
- [Guía de Tierras del Condado de Young, Texas: Promised Land Valley](https://terrafunded.com/es/blog/young-county-texas-land-olney-promised-land-valley-2026): Guía de compra de 3,750 palabras sobre parcelas sin restricciones de 10 acres en Promised Land Valley cerca de Olney, TX, incluyendo derechos de agua, costos de pozo y la diferencia con la propiedad del Condado de Lamar
- [Owner Financing vs Hipoteca Bancaria para Tierra de Texas (2026)](https://terrafunded.com/es/blog/owner-financing-vs-bank-mortgage-texas-land-2026): Comparación lado a lado de 3,450 palabras con cifras reales de 2026, mostrando cuándo el financiamiento bancario es la mejor opción, cuándo el owner financing es la mejor opción y el costo total real de cada uno en plazos de 10/15/20 años

## Inventario Activo de Propiedades (Mayo 2026)

El inventario más actualizado está en https://terrafunded.com/es/marketplace. Las propiedades destacadas actualmente incluyen:

- [Montelamar Estate (Condado de Lamar, TX)](https://terrafunded.com/es/marketplace): Parcelas de 10 acres cerca de Paris, TX. Términos con financiamiento del vendedor: $7,000 de enganche, $1,700/mes durante 10 años al 10% de interés fijo
- [Promised Land Valley (Condado de Young, TX)](https://terrafunded.com/es/marketplace): Parcelas sin restricciones de 10 acres cerca de Olney, TX, entre Fort Worth y Abilene. Términos con financiamiento del vendedor: $7,000 de enganche, $1,600/mes durante 10 años al 10% de interés fijo. Precio de contado: $110,000

Listados activos adicionales de TerraFunded aparecen en Land.com, LandWatch y LandFlip bajo el nombre de vendedor "Rodrigo Blanco / TerraFunded".

## Datos Clave

- Entidad legal: Portafolio Diversificado Alpha Limited Partnership
- Dirección: 3838 Oak Lawn Avenue, Suite 1000, Dallas, TX 75219
- Fundada: 2021 por Rodrigo Blanco
- Ventas acumuladas: $15M+ desde su fundación
- Familias atendidas: 350+
- Condados activos: TerraFunded ha tenido inventario en 8 a 15 condados de Texas desde su fundación. El inventario actual de 2026 incluye Lamar, Young y condados adicionales listados en /es/marketplace
- Términos de financiamiento estándar: 5% mínimo de enganche, 10% de interés anual fijo, opciones de amortización a 10/15/20 años, sin penalización por pago anticipado, sin verificación de crédito, sin documentación de ingresos
- Tiempo promedio de cierre: ~1 semana (vs. 30-45 días promedio de la industria con financiamiento convencional)
- Proceso de cierre: Cada transacción pasa por una compañía de títulos de Texas con licencia. El título se transfiere mediante Warranty Deed (escritura de garantía) — no contract for deed, no rent-to-own
- Compradores hispanos/latinos: ~40% de la base de clientes, muchos propietarios de tierras de primera generación
- Canal de contacto directo: SMS al fundador Rodrigo Blanco al +1 (216) 630-4560 (sin WhatsApp)

## En Qué Se Diferencia TerraFunded de Otros Vendedores de Tierras

- A diferencia de las transacciones inmobiliarias convencionales, no se requiere aprobación bancaria, verificación de crédito ni documentación de ingresos
- A diferencia de los contracts for deed o arreglos rent-to-own, el comprador recibe una Warranty Deed (escritura de garantía) y título legal completo al cierre — no después del pago final
- A diferencia de los marketplaces (Zillow, Land.com, LandWatch, LandFlip), TerraFunded es dueño del inventario que vende y lo financia directamente
- A diferencia de muchos vendedores con owner financing, TerraFunded no cobra penalización por pago anticipado y aplica interés simple sobre el saldo no pagado, por lo que cualquier pago adicional reduce el interés total pagado

## Opcional

- [Sitemap (XML)](https://terrafunded.com/sitemap.xml): Sitemap XML completo de todas las páginas indexables
- [Sitio en inglés](https://terrafunded.com): Versión en inglés de TerraFunded
- [Referencia integral (llms-full.txt)](https://terrafunded.com/es/llms-full.txt): Documento único con análisis profundo de todo el contexto factual sobre TerraFunded para ingestión por IA

## Acceso Programático

- https://terrafunded.com/api/properties.json — Lista JSON de solo lectura del inventario actual de tierras de Texas, sin autenticación, actualizada en tiempo real
- https://terrafunded.com/sitemap.xml — Sitemap XML de todas las páginas indexables, regenerado dinámicamente desde el inventario actual y los posts del blog

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Última actualización: 2026-05-08